Consimmo Vastgoed
Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk
T. +32 89 69 30 01 F. +32 89 25 42 21
E. info@consimmo.be W. http://www.consimmo.be
Handelspanden met woonst op toplocatie
Handelspand met woonst voor € 215.000
Neeroeterenstraat 1, 3680 Opoeteren
Ref: 0159CCC
3 slaapkamers
1 badkamer
483m2 woonopp.
402m2 grondopp.
EPC: 1155 kWh/m2
Bouwjaar: 1946
Omschrijving
Handelspanden met woonst op toplocatie!
Deze panden zijn zeer gunstig gelegen in het centrum van Opoeteren met een uitstekende visibilieteit. Vanuit deze positie is het heel eenvoudig om de belangrijke verbindingswegen op te gaan zoals de N771, N75 en N78. Het centrum van Maaseik zijn op enkele minuten verwijderd met de auto. Daarnaast is het gebouw omgeven door allerhande faciliteiten zoals winkels, bakkerij, apotheek, kiosk, tuincentrum en sportactiviteiten.
Handelshuis:
Op het gelijkvloers van het handelshuis komen we binnen in de winkelruimte met grote raampartijen en zicht op de Europalaan. Verder is er nog een extra werkruimte, wc en alsook de toegang naar de kelder voorzien.
De eerste verdieping verleent ons toegang tot de woonst met een grote woonkamer en keuken. Deze verdieping is gestript en dit geeft de kans om makkelijker werken uit te voeren voor de afwerking. Hiervan zijn er eveneens ook 3D-beelden terug te vinden bij de foto’s die kunnen dienen ter inspiratie.
Verder op de tweede verdieping is er nog een badkamer, berging en twee grote slaapkamers aanwezig.
Buiten de gevelramen van het handelspand zijn alle ramen vernieuwd met PVC-raamprofielen en dubbele beglazing. Verwarming op stookolie. Elektrische installie is niet conform. EPC-score: 1155 kWh/m2jaar (20160309-0001842955-1).
Bakkerij:
Dit pand is bereikbaar via de toegang langs het handelshuis en is ook bereikbaar via de garage, rechts van het gebouw. Vroeger heeft deze ruimte gediend als bakkerij en waren er bakovens. Deze zijn verwijderd en de ruimtes bieden heel veel mogelijkheden om het in te vullen.
Ramen met PVC-raamprofielen voorzien van dubbele beglazing en deels houten raamprofielen. Elektrische installatie is niet conform. EPC-score: 561 kWh/m2jaar (20201023-0002330910-RES-1).
Beide panden worden samen verkocht voor de vraagprijs!
Wordt dit uw nieuwe woning en zaak? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een afspraak!
Deze panden zijn zeer gunstig gelegen in het centrum van Opoeteren met een uitstekende visibilieteit. Vanuit deze positie is het heel eenvoudig om de belangrijke verbindingswegen op te gaan zoals de N771, N75 en N78. Het centrum van Maaseik zijn op enkele minuten verwijderd met de auto. Daarnaast is het gebouw omgeven door allerhande faciliteiten zoals winkels, bakkerij, apotheek, kiosk, tuincentrum en sportactiviteiten.
Handelshuis:
Op het gelijkvloers van het handelshuis komen we binnen in de winkelruimte met grote raampartijen en zicht op de Europalaan. Verder is er nog een extra werkruimte, wc en alsook de toegang naar de kelder voorzien.
De eerste verdieping verleent ons toegang tot de woonst met een grote woonkamer en keuken. Deze verdieping is gestript en dit geeft de kans om makkelijker werken uit te voeren voor de afwerking. Hiervan zijn er eveneens ook 3D-beelden terug te vinden bij de foto’s die kunnen dienen ter inspiratie.
Verder op de tweede verdieping is er nog een badkamer, berging en twee grote slaapkamers aanwezig.
Buiten de gevelramen van het handelspand zijn alle ramen vernieuwd met PVC-raamprofielen en dubbele beglazing. Verwarming op stookolie. Elektrische installie is niet conform. EPC-score: 1155 kWh/m2jaar (20160309-0001842955-1).
Bakkerij:
Dit pand is bereikbaar via de toegang langs het handelshuis en is ook bereikbaar via de garage, rechts van het gebouw. Vroeger heeft deze ruimte gediend als bakkerij en waren er bakovens. Deze zijn verwijderd en de ruimtes bieden heel veel mogelijkheden om het in te vullen.
Ramen met PVC-raamprofielen voorzien van dubbele beglazing en deels houten raamprofielen. Elektrische installatie is niet conform. EPC-score: 561 kWh/m2jaar (20201023-0002330910-RES-1).
Beide panden worden samen verkocht voor de vraagprijs!
Wordt dit uw nieuwe woning en zaak? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een afspraak!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Bijkeuken | ||
| Garage | ||
| Hal | ||
| Handelsruimte | ||
| Handelsruimte | ||
| Kelder | ||
| Keuken 1 | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20160309--000184295-5--1 |
| EPC waarde | 1155 kWh/m² |
1,155
Comfort
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
Financiële info
| Prijs | € 215.000,00 |
| Ki | € 1.819,00 |
Overige Info
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1946 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 402 m² |
| Woonoppervlakte | 483 m² |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 40910 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.