Consimmo Vastgoed
Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk
T. +32 89 69 30 01 F. +32 89 25 42 21
E. info@consimmo.be W. http://www.consimmo.be
Handelspand met ruime woonst op een toplocatie in Genk!
Handelspand met woonst voor € 649.000
Weg Naar As 214, 3600 Genk
Ref: 0161C
4 slaapkamers
1 badkamer
600m2 woonopp.
1280m2 grondopp.
EPC: 203 kWh/m2
Bouwjaar: 1991
Omschrijving
Dit pand is gelegen op een toplocatie met enorm veel visibiliteit in Genk. We kunnen hier spreken van een zeer gunstige en strategische ligging: het pand is centraal gelegen in de Weg naar As, naast de scholencampus van Genk. Er is een rechtstreekse verbinding naar het centrum van Genk (1,5km). De opritten van de E314 zijn op enkele ogenblikken te bereiken (2km). In de buurt kan men allerhande faciliteiten terugvinden: winkels, restaurants, scholen, dokters, apotheek, krantenwinkel, SportinGenk Park etc…
Op het gelijkvloers treffen we het handelspand van 200m² met een plafondhoogte van 3.40 meter en is geschikt voor verschillende doeleinden.
Op de 1ste verdieping treffen we de luxueuze woonst: inkomhal met toegang naar de lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken met bergingruimte, nachthal met toegang tot de sauna (of slaapkamer/hobbykamer), dressing en badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en bad.
De 2de verdieping verleent ons toegang tot de 4 grote slaapkamers en toilet. Er is ook een zolderluik voorzien.
Het gebouw is omringd door aangenaam groen en tuin. Voor de tuinliefhebbers: er zijn 4 regenwaterkranen, moestuin, serre en een kippenhok voorzien in de tuin!
Ramen van PVC met dubbele beglazing. Verwarming op elektriciteit. EPC-waarde van 203 kWh/m²jaar. Het plat dak is recent (2019) vernieuwd.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen voorzien: ondergrondse parkeerplaatsen, oprit, parking voor het gebouw voor cliënteel en in de directe omgeving.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 600m² en beschikt over een perceeloppervlakte van 12a80ca.
Ideaal voor personen die willen wonen en werken in hetzelfde gebouw!
Wordt dit uw nieuwe woning en zaak? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een afspraak! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Op het gelijkvloers treffen we het handelspand van 200m² met een plafondhoogte van 3.40 meter en is geschikt voor verschillende doeleinden.
Op de 1ste verdieping treffen we de luxueuze woonst: inkomhal met toegang naar de lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken met bergingruimte, nachthal met toegang tot de sauna (of slaapkamer/hobbykamer), dressing en badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en bad.
De 2de verdieping verleent ons toegang tot de 4 grote slaapkamers en toilet. Er is ook een zolderluik voorzien.
Het gebouw is omringd door aangenaam groen en tuin. Voor de tuinliefhebbers: er zijn 4 regenwaterkranen, moestuin, serre en een kippenhok voorzien in de tuin!
Ramen van PVC met dubbele beglazing. Verwarming op elektriciteit. EPC-waarde van 203 kWh/m²jaar. Het plat dak is recent (2019) vernieuwd.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen voorzien: ondergrondse parkeerplaatsen, oprit, parking voor het gebouw voor cliënteel en in de directe omgeving.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 600m² en beschikt over een perceeloppervlakte van 12a80ca.
Ideaal voor personen die willen wonen en werken in hetzelfde gebouw!
Wordt dit uw nieuwe woning en zaak? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een afspraak! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 200 m² | Met parkeerplaatsen |
Gelijkvloers
| Handels-/praktijkruimte | 200 m² | |
| Inkomhal | 26 m² | Inkom gelijkvloers achter handelspand |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11 m² | Met bad, douche en toilet |
| Dressing | 8 m² | |
| Hal | 19 m² | |
| Inkomhal | 15 m² | Inkomhal verdieping |
| Keuken 1 | 22 m² | Met bergruimte |
| Living | 53 m² | |
| Nachthal | 13 m² | Met wenteltrap naar verdieping |
| Sauna | 15 m² | Kan ook ingericht worden als extra slaapkamer |
Verdieping 2
| Nachthal | 20 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 20 m² | |
| Slaapkamer 3 | 20 m² | |
| Slaapkamer 4 | 20 m² | |
| Wc1 | 5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200705-0002288222-RES-1 |
| EPC waarde | 203 kWh/m² |
203
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Ki | € 2.759,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1991 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1280 m² |
| Woonoppervlakte | 600 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.