Consimmo Vastgoed
Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk
T. +32 89 69 30 01 F. +32 89 25 42 21
E. info@consimmo.be W. http://www.consimmo.be
Opbrengsteigendom met 3 appartementen en 1 handelspand in de Stalenstraat!
Handelspand met woonst voor € 419.000
Stalenstraat 181, 3600 Genk
Ref: 0170
490m2 woonopp.
1017m2 grondopp.
EPC: 217 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Wonen en werken in hetzelfde pand? Of wilt u investeren? Bekijk dan dit pand met 1 handelspand en 3 appartementen, gelegen in een uiterst zichtbare en commerciële ligging in de Stalenstraat, Genk.
Er is een eigen inrit (servitudeweg) met toegang tot de binnenkoer en eigen parkeerplaatsen voor de bewoners. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor cliënteel in de directe omgeving, zowel gratis als betalend. Men heeft hier een totale perceeloppervlakte van 10a 17ca (4a70ca – gebouw & en 5a47ca - landgebouw)
Handelspand:
Het handelspand van 110m² biedt een waaier aan mogelijkheden en is geschikt voor verschillende doeleinden! Ideaal voor winkel, horeca, vrije beroepers of kantoren. Het pand heeft ook een eigen kitchenette en een toilet. De ramen zijn van PVC en voorzien van dubbele beglazing (hoogrendementsbeglazing). Verwarming op elektriciteit. Elektriciteit is goedgekeurd en conform het AREI. EPC-label B (20200914-0002313060-KNR-1). Dit handelspand is momenteel leeg en diende voorheen als een krantenwinkel met een huurprijs van €850/maand.
Achterliggende woonst 1 (duplex - bus 1):
Via de binnenkoer kunnen we de eerste woonst binnentreden. Op het gelijkvloers treffen we de hal, woonkamer, de keuken, bijkeuken, wasplaats, badkamer en toilet. Tevens is er ook een veranda voorzien. Op verdieping treffen we de 2 slaapkamers, waarvan één uitgerust is met eigen een lavabo en toilet. Deze woonst is ook voorzien van een kelderberging.
Verwarming op elektriciteit. Elektriciteitskeuring in aanvraag. Houten ramen voorzien van dubbele beglazing. EPC-waarde van 784 kWh/m²jaar (20200914-0002313050-RES-2). Bewoonbare oppervlakte van 165m². Deze woonst wordt verhuurd voor €375/maand.
Appartement 2 (boven het handelspand – bus 2):
Dit appartement bestaat uit een hal, keuken, woonkamer, terras, toilet, berging, 2 slaapkamers en een badkamer, met een bewoonbare oppervlakte van 120m². Verwarming op elektriciteit. Elektrische installatie is niet conform. Houten ramen voorzien van dubbele beglazing. EPC-waarde van 259 kWh/m²jaar (20200914-0002313052-RES-1). Dit appartement wordt verhuurd voor €370/maand.
Appartement 3 (boven het handelspand – bus 3):
Het derde appartement bestaat uit een woonkamer, keuken, berging, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en een toilet, met een bewoonbare oppervlakte van 95m². Verwarming op elektriciteit. Elektrische installatie is niet conform. Houten ramen voorzien van dubbele beglazing. EPC-waarde van 217 kWh/m²jaar (20200914-0002313055-RES-1). Dit appartement wordt verhuurd voor €420/maand.
Het gebouw is momenteel vergund als handelshuis, bestaande uit een handelspand en woonst. De 2 appartementen zijn niet vergund, doch is er geen bouwmisdrijf vastgesteld. Het pand dient geregulariseerd te worden, onder voorbehoud. Het gebouw wordt verkocht in de staat zoals het zich bevindt.
Het pand is zowel geschikt voor investeerders en/of handelaars die een uiterst zichtbare en commercieel goed gelegen pand met huurinkomsten zoeken!
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Er is een eigen inrit (servitudeweg) met toegang tot de binnenkoer en eigen parkeerplaatsen voor de bewoners. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor cliënteel in de directe omgeving, zowel gratis als betalend. Men heeft hier een totale perceeloppervlakte van 10a 17ca (4a70ca – gebouw & en 5a47ca - landgebouw)
Handelspand:
Het handelspand van 110m² biedt een waaier aan mogelijkheden en is geschikt voor verschillende doeleinden! Ideaal voor winkel, horeca, vrije beroepers of kantoren. Het pand heeft ook een eigen kitchenette en een toilet. De ramen zijn van PVC en voorzien van dubbele beglazing (hoogrendementsbeglazing). Verwarming op elektriciteit. Elektriciteit is goedgekeurd en conform het AREI. EPC-label B (20200914-0002313060-KNR-1). Dit handelspand is momenteel leeg en diende voorheen als een krantenwinkel met een huurprijs van €850/maand.
Achterliggende woonst 1 (duplex - bus 1):
Via de binnenkoer kunnen we de eerste woonst binnentreden. Op het gelijkvloers treffen we de hal, woonkamer, de keuken, bijkeuken, wasplaats, badkamer en toilet. Tevens is er ook een veranda voorzien. Op verdieping treffen we de 2 slaapkamers, waarvan één uitgerust is met eigen een lavabo en toilet. Deze woonst is ook voorzien van een kelderberging.
Verwarming op elektriciteit. Elektriciteitskeuring in aanvraag. Houten ramen voorzien van dubbele beglazing. EPC-waarde van 784 kWh/m²jaar (20200914-0002313050-RES-2). Bewoonbare oppervlakte van 165m². Deze woonst wordt verhuurd voor €375/maand.
Appartement 2 (boven het handelspand – bus 2):
Dit appartement bestaat uit een hal, keuken, woonkamer, terras, toilet, berging, 2 slaapkamers en een badkamer, met een bewoonbare oppervlakte van 120m². Verwarming op elektriciteit. Elektrische installatie is niet conform. Houten ramen voorzien van dubbele beglazing. EPC-waarde van 259 kWh/m²jaar (20200914-0002313052-RES-1). Dit appartement wordt verhuurd voor €370/maand.
Appartement 3 (boven het handelspand – bus 3):
Het derde appartement bestaat uit een woonkamer, keuken, berging, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en een toilet, met een bewoonbare oppervlakte van 95m². Verwarming op elektriciteit. Elektrische installatie is niet conform. Houten ramen voorzien van dubbele beglazing. EPC-waarde van 217 kWh/m²jaar (20200914-0002313055-RES-1). Dit appartement wordt verhuurd voor €420/maand.
Het gebouw is momenteel vergund als handelshuis, bestaande uit een handelspand en woonst. De 2 appartementen zijn niet vergund, doch is er geen bouwmisdrijf vastgesteld. Het pand dient geregulariseerd te worden, onder voorbehoud. Het gebouw wordt verkocht in de staat zoals het zich bevindt.
Het pand is zowel geschikt voor investeerders en/of handelaars die een uiterst zichtbare en commercieel goed gelegen pand met huurinkomsten zoeken!
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200914-0002313055-RES-1 |
| EPC waarde | 217 kWh/m² |
217
Comfort
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 419.000,00 |
| Ki | € 2.431,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1950 |
| Grond oppervlakte | 1017 m² |
| Woonoppervlakte | 490 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.