Duplexappartement in Hoevenzavel-Genk met veel potentieel!

Appartement voor € 289.000

Hoevenzavellaan 99, 3600 Genk
Ref: 0217C
4 slaapkamers
2 badkamers
252m2 woonopp.
263m2 grondopp.
EPC: 300 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Dit ruim appartement is zeer goed gelegen in de commerciële Hoevenzavellaan. In deze commerciële straat vinden we een uitgebreid en gevarieerd aanbod van handelaars terug, zoals bakkers, kappers, kledingzaken, elektro, tankstation, restaurants, etc… 

De E314, N76 en Genk-Centrum zijn op enkele ogenblikken bereikbaar. Openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving.

Het appartementsgebouw wordt momenteel gebruikt als één woonst, maar kan eventueel opgedeeld worden in 2 appartementen indien men aan de voorwaarden voldoet, ontwerpplannen zijn reeds aanwezig en de verdiepingen zijn gescheiden met een privatieve inkomdeur.

Indeling appartement: de ruime inkomhal op het gelijkvloers biedt ons toegang tot de eerste verdieping en de kelderruimte.

Op de eerste verdieping treffen we  de hal, leefruimte, ruime keuken, wasruimte, badkamer, wc en een slaapkamer.

Tevens beschikt het appartement op de eerste verdieping over twee ruime terrassen en een groot overdekt veranda/lounge.

Op de 2de verdieping treffen we een leefruimte dat ons toegang verleent tot de keuken, badkamer, wc en 3 slaapkamers.

De zolder is ook toegankelijk en kan ingericht worden als extra ruimtes, zoals slaapkamers, bureel, speelkamer, etc...

Het appartement is ook onderkelderd. Verwarming op aardgas. Ramen van PVC en dubbele beglazing. Het appartement werd grondig gerenoveerd in 2018 (o.a. ramen)! EPC 300 kWh/m²jaar (20150928-0001797278-1).

Dit pand wordt momenteel verhuurd aan € 1.000/maand.

Het appartement beschikt over de ruimte van een woning met het gemak van een appartement.
Daarnaast is het pand ook geschikt als opbrengsteigendom gezien het potentieel!

Wenst u een bezoek of meer informatie? Aarzel niet om ons te contacteren via het nummer 089 69 30 01 of per mail via info@consimmo.be.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1
Hal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Wasruimte
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 2
Keuken 2
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2

Verdieping 3

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20150928--000179727-8--1
EPC waarde 300 kWh/m²
300
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Prijs € 289.000,00
Ki € 1.005,00
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 263 m²
Woonoppervlakte 252 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt