Nieuws

Keuring bij verkoop
26-04-2019

Hoe werkt dat? Attesten en keuringen bij verkoop

Bij de verkoop van je woning komt helaas ook heel wat administratie kijken. Geen paniek: met onze checklist en hulp zie geen enkel attest of keuring bij verkoop over het hoofd. 

Documentatie

Onderstaande documentatie hebben wij nodig om je verkoopdossier in orde te brengen. Heb je zelf niet de meest actuele versie in je bezit, dan verzamelen wij alles. Minimale zorgen voor jou, dus!

 

  • Kadastrale uittreksel: hierop vind je alle kadastrale gegevens van jouw perceel
  • Bodemattest: in dit document staat de historiek van je grond beschreven. Bijvoorbeeld of de grond ooit gekend stond als een vervuilde grond
  • Vastgoedinformatie van de gemeente: hierin kunnen we nagaan of alle vergunningen in orde zijn, er ooit een bouwmisdrijf is geweest, je woning beschermd is.…
  • Eigendomsattest: dit attest bewijst dat jij de effectieve eigenaar van de grond of woning bent
  • Aankoopakte: de notariële beschrijving van jouw aankoop
  • Bouwplannen: best zijn dit de vergunde bouwplannen. Aan de hand hiervan kennen we onder meer de exacte afmetingen van elke ruimte van je woning
  • Postinterventiedossier (PID): wordt ook wel het onderhoudsboekje van je woning genoemd. Een overzicht van facturen, gebruiksaanwijzingen, opsomming waar leidingen en elektriciteitskabels liggen. Voor nieuwbouw na 1 mei 2001 is het PID verplicht. Voor oudere woningen moeten enkel alle werken of veranderingen na 1 mei 2001 hierin vermeld worden.

Keuringen bij verkoop

Vooraleer je jouw woning kan verkopen, bezit je ook over deze certificaten of keuringen bij verkoop. 

  • Keuring elektrische installatie: je installatie moet om de 25 jaar gekeurd worden. Voldoet ze niet meer aan de hedendaagse normen? Dan is het aan de koper om de gebreken in het keuringsverslag binnen de 18 maanden in orde te brengen
  • EPC-certificaat: hierin vind je hoe je woning scoort op het vlak van energieprestatie
  • Mazoutkeuring of neutralisatiekeuring bij verkoop: heb je nog een mazouttank in gebruik? Dan heb je een mazoutkeuring nodig. Is er eentje aanwezig, maar niet meer in gebruik? Dan dient de tank geneutraliseerd te worden door een deskundige, en krijg je een neutralisatieattest.
  • Attest keuring van gasketel: wie een gasketel heeft, moet bij verkoop een onderhoudsattest hebben. In feite moet die om de 2 jaar vernieuwd worden

Afhankelijk van de extra’s waarover je woning beschikt, kan deze waslijst uitgebreid worden met andere keuringen bij verkoop. Denk maar aan een certificaat van zonnepanelen.

Dankzij ons ben jij in orde

Zie je door de bomen het bos niet meer? Wij overlopen met jou deze checklist wanneer je jouw woning wilt verkopen. En… wij zorgen ervoor dat de checklist volledig afgevinkt wordt. Wij vragen voor jou de nodige documentatie en keuringen bij verkoop op. Aarzel dus niet en contacteer ons meteen voor hulp!