Ref: 0355

Building met 4 appartementen in Genk!

  • 4 slaapkamers
  • 4 badkamers
  • 391 kWh/m2/jaar
  • 1959
  • 360 m²
  • 327 m²
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom in Genk-Centrum? Bekijk dan zeker eens dit gebouw met 4 appartementen!

Buurtinformatie:
Op wandelafstand van het hartje Genk-Centrum treffen we dit pand in de Nieuwe Kuilenweg 32. Dankzij de uitstekende en centrale ligging bent u slechts op wandelafstand van allerhande faciliteiten zoals het centrum van Genk, openbaar vervoer, het station, restaurants, winkelcentrum, supermarkten, terrasjes, bakkerijen, dokters, etc... Wenst u even te ontspannen, dan kunt u op enkele ogenblikken de C-Mine en het SportinGenk Park bereiken. De scholencampus van Genk is op fietsafstand gelegen. Ook zijn de verbindingswegen en de opritten van de E314 op enkele minuten rijdafstand gelegen.

Technische informatie:
Het gebouw werd in 2019 volledig gerenoveerd. Zo werd elk appartement voorzien van 2 zonnepanelen, een kelderberging, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe individuele cv-ketel (aardgas), nieuwe deuren, nieuwe elektrische installatie (conform), etc... De appartementen zijn allemaal verhuurd. Vensters zijn voorzien van pvc-profielen met dubbele beglazing.

Gelijkvloers appartement bus 1 (gelijkvloers)
Indeling: inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Het gezellige privé-terras en de gemeenschappelijke tuin kunnen we bereiken via de achterdeur in de keuken. 

EPC-waarde van 391 kWh/m²jaar (label D). Opp. 91 m².
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van € 825/maand.

Appartement bus 2 (1ste verdieping links)
Indeling: inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken, 1 slaapkamer, badkamer, berging en terras. 

EPC-waarde van 265 kWh/m²jaar (label B). Opp. 62m².
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van € 735/maand.

Appartement bus 3 (1ste verdieping rechts)
Indeling: inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken, 1 slaapkamer, badkamer, berging en terras.

EPC-waarde van 138 kWh/m²jaar (label B). Opp. 56m².
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van € 738,48/maand.

Appartement bus 4 (2de verdieping)
Inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en berging. 

EPC waarde van 366 kWh/m²jaar (label D). Opp. 118 m².
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van 900€/maand inclusief de inpandige garage.

Dit pand in de Nieuwe Kuilenweg is een echte aanwinst en biedt eindeloze mogelijkheden voor investeerders! 

Wenst u dit pand te bezichtigen? Contacteer ons dan via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be!
Naam
Kyara Maestripieri
Tel.
+32 89 69 30 01
E-mail
kyara@consimmo.be

Verdieping -1

4x Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Terras
privé-terras gelijkvloersappartement
Tuin
gemeenschappelijke tuin
Garage
verhuurd aan bus 4

Verdieping 1

2x Inkomhal
2x Woonkamer
2x Keuken
2x Badkamer

Verdieping 2

Inkomhal
Woonkamer
2x Slaapkamer
Badkamer
Berging
Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
2019
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 649.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.183,00
EPC
391 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240101-0003097681-RES-2
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
360 m²
Bewoonbare opp.
327 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet van toepassing