Ref: 0350

Op te knappen, charmante woning met veel potentieel in Ham!

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1.009 kWh/m2/jaar
  • 1958
  • 986 m²
  • 166 m²
IN OPTIE!

Bent u op zoek naar een charmante woning met veel potentieel? Bekijk dan zeker eens deze woning met een ruim perceel gelegen ter hoogte van de Nijverheidsweg 62 in Ham!

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de keuken met aansluitend de eet- en woonkamer. Via de keuken kunnen we de veranda, een waskamer met douche en een gastentoilet bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een badkamer met toilet.
Het pand beschikt over een tuin en een carport, die ook toegankelijk zijn via de veranda.

Technische informatie:
De vensters zijn deels voorzien van PVC-profielen met dubbele beglazing (gedeeltelijk uitgerust met rolluiken) en deels houten profielen met enkele beglazing (veranda). Verwarming op aardgas - recente CV-ketel (2021). Er is ook een pelletkachel (2022) aanwezig in de woonkamer. De elektrische installatie is goedgekeurd en conform het AREI. De woning beschikt tevens over 12 zonnepanelen met een vermogen van 4080 Wp. EPC-label F. Het perceel heeft een oppervlakte van 9a 86ca!

Buurtinformatie:
Het pand heeft een gunstige ligging, op slechts 2 km van het centrum van Ham en vlakbij verschillende faciliteiten zoals warenhuizen, winkels, scholen, sportfaciliteiten... Dankzij de uitstekende verbinding met omliggende steden en gemeenten, via het op- en afritten-complex van de E313, ben je in een mum van tijd in Hasselt, Antwerpen of het klaverblad van Lummen. Kortom, we spreken hier van een perfecte balans tussen een rustige woonomgeving buiten het stadscentrum en een vlotte bereikbaarheid voor woon- en werkverkeer.

Het pand is ideaal voor wie op zoek is naar een charmante woning met veel potentieel, in een rustige omgeving met de nabijheid van alle voorzieningen en gemakken. Mis deze kans niet en plan uw bezoek vandaag nog! Wenst u dit pand te bezichtigen? Contacteer ons dan via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be!
Naam
Kyara Maestripieri
Tel.
+32 89 69 30 01
E-mail
kyara@consimmo.be

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Veranda
Wasplaats
Tuin
Carport

Verdieping 1

Badkamer
2x Slaapkamer
Bouwjaar
1958
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 239.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 659,00
EPC
1.009 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231214-0003074371-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
986 m²
Bewoonbare opp.
166 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Deels
Verwarming
Aardgas
Elektriciteit, pelletkachel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja